URGENT!, OPORTUNITATE DE INVESTITIE, SUPERPOZITIE, NEGOCIABIL

În una dintre cele mai dinamice și căutate zone ale Capitalei – Drumul Sării – Răzoare, această proprietate se remarcă printr-un potențial urbanistic de excepție, greu de egalat în piața actuală.

Terenul are o suprafață de 330 mp, cu deschidere de 10 ml și un avantaj rar întâlnit: deschidere la două străzi, ceea ce îi conferă acces excelent, vizibilitate și flexibilitate maximă pentru orice tip de dezvoltare. Într-un context urban în continuă densificare, astfel de configurații devin din ce în ce mai valoroase și tot mai greu de găsit.

Conform PUZ, proprietatea permite un regim de înălțime P+4, cu un POT maxim de 70% și posibilitatea de acoperire a restului terenului în proporție de până la 80% cu clădiri de până la P+2, iar CUT maxim de 4,5 mp ADC/mp — parametri care oferă un potențial de dezvoltare foarte ridicat, ideal pentru proiecte rezidențiale sau mixte.

Pe teren se află o casă de aproximativ 100 mp, cu 4 camere, bucătărie, 2 grupuri sanitare și 3 intrări, ce poate fi utilizată imediat, modernizată sau integrată într-un proiect nou de dezvoltare. Versatilitatea construcției existente oferă atât flexibilitate pe termen scurt, cât și valoare de utilizare până la implementarea unui proiect mai amplu.

Adevărata valoare a acestei proprietăți este dată de poziție și de potențialul urbanistic. Zona Drumul Sării – Răzoare este într-o continuă evoluție, cu cerere ridicată și ofertă din ce în ce mai limitată de terenuri disponibile. În acest context, fiecare parcelă devine o oportunitate strategică de investiție.

Această proprietate nu este doar un teren, ci o platformă de dezvoltare cu potențial ridicat, potrivită atât pentru proiecte rezidențiale moderne, cât și pentru dezvoltări cu funcțiuni mixte, într-una dintre cele mai active și bine conectate zone ale Bucureștiului.

CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA.