URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL

VILĂ CU TEREN 365 MP – VATRĂ LUMINOASĂ / IANCULUI, BUCUREȘTI

ACTIV IMOBILIAR RAR ÎN ZONĂ CONSOLIDATĂ – OPORTUNITATE DE ACHIZIȚIE STRATEGICĂ

Într-una dintre cele mai stabile și căutate zone rezidențiale din București – Vatra Luminoasă – Iancului, se află această proprietate tip vilă, amplasată pe un teren de 365 mp cu dublă deschidere la stradă (10 ml + 10 ml), 4 intrări și compartimentare flexibilă.

Aceasta nu este o proprietate obișnuită de vânzare, ci un activ imobiliar rar, într-o zonă în care oferta de case și terenuri este în scădere constantă, iar tranzacțiile devin tot mai rare.

DE CE ESTE O OPORTUNITATE REALĂ

Proprietăți similare în zonă apar rar pe piață

Terenul în sine are valoare de investiție pe termen mediu și lung

Dublă deschidere + 4 intrări = flexibilitate de utilizare greu de replicat

Zonă urbană matură, stabilă, cu cerere constantă

Potențial real de apreciere în timp, independent de construcție

CARACTERISTICI PRINCIPALE

Teren: 365 mp

Deschidere: 10 ml + 10 ml la două străzi

4 intrări independente

2 zone de curte amenajate

Suprafață totală: 234 mp (S + P + 1 + pod)

COMPARTIMENTARE

Subsol (S)

4 încăperi

Curat, uscat, ventilat

Ideal depozitare / arhivă / spații tehnice

Parter

4 camere

Bucătărie

2 grupuri sanitare

Acces direct la curte

Etaj 1

4 camere

2 grupuri sanitare

Terasă mare, spațiu exterior valoros

Pod

Compartimentat

INVESTIȚIE, NU DOAR IMOBIL

Valoarea reală a acestei proprietăți nu este dată doar de construcție, ci de poziționare și raritate.

În contextul actual, în care:

terenurile disponibile în zonă sunt aproape epuizate

casele bune sunt reținute de proprietari pe termen lung

cererea depășește constant oferta

…astfel de proprietăți devin active imobiliare de tip „hold”, cu creștere naturală de valoare în timp.

AVANTAJE CHEIE

Locație premium, zonă consolidată urban

Deschidere dublă la stradă (10 ml + 10 ml)

4 intrări – ideal pentru separare funcțională

Posibilitate locuință, birouri, clinică sau investiție

Structură solidă, regim P+1+pod + subsol funcțional

Acoperiș refăcut recent

Canalizare complet schimbată

Curte amenajată

CONCLUZIE

Această proprietate nu se cumpără doar pentru prezent, ci pentru poziționarea ei într-o zonă în care valoarea terenului devine din ce în ce mai greu de accesat.

Un activ imobiliar rar, într-o locație stabilă, cu potențial de apreciere constantă și utilizare multiplă.

Proprietăți de acest tip apar rar pe piață și se tranzacționează rapid atunci când sunt corect înțelese.