URGENT!, Piata Victoriei-adiacent, cetificat de urbanism, NEGOCIABIL

CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA.

Piața Victoriei – adiacent | Teren în proprietate | Oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei

Vă propunem spre vânzare un teren aflat în proprietate, cu o suprafață de 170 mp, amplasat într-o zonă exclusivistă, adiacentă Pieței Victoriei, una dintre cele mai dinamice și valoroase piețe imobiliare din București.

Terenul are dimensiuni de aproximativ 17 x 10 ml, cu deschidere la stradă de 4 ml, și este racordat la toate utilitățile: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

Pe proprietate există două corpuri de clădire, însumând 2 camere, bucătărie și baie, oferind cumpărătorului posibilitatea de a opta fie pentru demolarea construcțiilor existente și dezvoltarea unui proiect nou, fie pentru consolidarea, modernizarea și extinderea acestora, în funcție de obiectivele investiției.

Proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism valabil, cu următorii indicatori urbanistici:

Regim de înălțime: P+4
POT: 60%
CUT: 2,5

Acești parametri oferă premise excelente pentru dezvoltarea unei clădiri rezidențiale tip boutique, a unor apartamente premium, birouri, clinici medicale, cabinete de avocatură, sedii de firmă sau alte activități cu adresabilitate într-o zonă ultracentrală.

Principalul avantaj al acestei proprietăți îl reprezintă terenul în sine. În Piața Victoriei și în zonele adiacente, disponibilitatea terenurilor este din ce în ce mai redusă, iar proprietățile de acest tip ajung foarte rar pe piață. Din acest motiv, deținerea unui teren în această locație reprezintă nu doar o oportunitate de dezvoltare imediată, ci și un activ imobiliar valoros, cu perspective solide de apreciere pe termen mediu și lung.

Cererea constantă pentru proprietăți în această zonă, dezvoltarea continuă a infrastructurii și interesul investitorilor pentru segmentul central al Capitalei transformă această ofertă într-o investiție cu un grad ridicat de siguranță și un potențial important de valorificare.

Dacă sunteți în căutarea unui teren cu poziționare premium, documentație urbanistică disponibilă și multiple posibilități de dezvoltare, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc active imobiliare cu valoare durabilă.