URGENT!, pozitionare colt, renovat, comercial/servicii, NEGOCIABIL

Spațiu comercial de închiriat – Gara de Nord | Poziție pe colț, vizibilitate excelentă, 40 mp

O oportunitate excelentă pentru o afacere care își dorește o locație vizibilă, accesibilă și bine poziționată, în imediata vecinătate a Gării de Nord.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat la parterul unui bloc, adiacent Gării de Nord, amplasat într-o poziție de colț, avantaj important pentru vizibilitate și expunere.

Datorită amplasării, spațiul beneficiază de trafic auto intens, precum și de trafic pietonal mediu, oferind o bună expunere pentru activități comerciale sau de servicii. Poziția pe colț contribuie suplimentar la vizibilitatea spațiului și permite o prezență foarte bună în cadrul zonei.

Spațiul are o suprafață totală de 40 mp, repartizată funcțional între parter și subsol. La parter sunt disponibili aproximativ 30 mp, organizați în regim open-space, ceea ce oferă flexibilitate în amenajare și permite adaptarea spațiului în funcție de specificul activității. Configurația este potrivită atât pentru amenajarea unei zone de primire și relații cu clienții, cât și pentru expunere de produse, birouri sau alte activități comerciale.

Spațiul dispune, de asemenea, de grup sanitar, iar la subsol se află încă 10 mp de spațiu auxiliar.

Subsolul este renovat, curat, uscat și funcțional, reprezentând un avantaj practic pentru orice activitate care necesită spațiu suplimentar. Acesta are acces direct din parter, printr-o scară interioară, astfel încât cele două niveluri pot fi utilizate în mod facil și eficient.

Poziționare și accesibilitate

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este amplasarea în imediata apropiere a Gării de Nord, într-o zonă cunoscută pentru fluxul constant de persoane și pentru intensitatea traficului rutier.

Poziționarea pe colț oferă spațiului o vizibilitate superioară, un aspect deosebit de important pentru o afacere care își dorește să fie ușor de remarcat din zona de circulație.

Prin suprafața sa eficientă, configurația open-space și existența unui spațiu suplimentar la subsol, proprietatea poate reprezenta o soluție practică pentru diverse activități comerciale și de servicii, în funcție de destinația și autorizațiile necesare.

Avantajele spațiului

-40 mp suprafață totală;
-30 mp la parter, open-space;
-10 mp la subsol;
-grup sanitar;
-subsol renovat, curat și uscat;
-subsol funcțional, cu acces direct prin scară interioară;
-poziție pe colț;
-vizibilitate sporită;
-trafic auto intens;
-trafic pietonal mediu;
-imediat lângă Gara de Nord;
-spațiu flexibil, ușor de adaptat în funcție de activitatea desfășurată.

Este o proprietate care se adresează în special celor care caută un spațiu comercial de dimensiune eficientă, într-o zonă cu expunere bună și accesibilitate, fără costurile și suprafețele mari ale unui spațiu comercial convențional.

Dacă ești în căutarea unei locații în care poziționarea și vizibilitatea să lucreze în favoarea afacerii tale, acest spațiu merită văzut.