URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL

CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA

VILĂ CU TEREN 365 MP – VATRĂ LUMINOASĂ / IANCULUI, BUCUREȘTI
ACTIV IMOBILIAR RAR ÎN ZONĂ CONSOLIDATĂ – OPORTUNITATE DE ACHIZIȚIE STRATEGICĂ

Într-una dintre cele mai stabile și căutate zone rezidențiale din București – Vatra Luminoasă – Iancului, se află această proprietate tip vilă, amplasată pe un teren de 365 mp cu dublă deschidere la stradă (10 ml + 10 ml), 4 intrări și compartimentare flexibilă.

Aceasta nu este o proprietate obișnuită de vânzare, ci un activ imobiliar rar, într-o zonă în care oferta de case și terenuri este în scădere constantă, iar tranzacțiile devin tot mai rare.

DE CE ESTE O OPORTUNITATE REALĂ

Proprietăți similare în zonă apar rar pe piață
Terenul în sine are valoare de investiție pe termen mediu și lung
Dublă deschidere + 4 intrări = flexibilitate de utilizare greu de replicat
Zonă urbană matură, stabilă, cu cerere constantă
Potențial real de apreciere în timp, independent de construcție
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Teren: 365 mp
Deschidere: 10 ml + 10 ml la două străzi
4 intrări independente
2 zone de curte amenajate
Suprafață totală: 234 mp (S + P + 1 + pod)

COMPARTIMENTARE

Subsol (S)

4 încăperi
Curat, uscat, ventilat
Ideal depozitare / arhivă / spații tehnice
Parter

4 camere
Bucătărie
2 grupuri sanitare
Acces direct la curte

Etaj 1

4 camere
2 grupuri sanitare
Terasă mare, spațiu exterior valoros

Pod

Compartimentat

INVESTIȚIE, NU DOAR IMOBIL

Valoarea reală a acestei proprietăți nu este dată doar de construcție, ci de poziționare și raritate.

În contextul actual, în care:

terenurile disponibile în zonă sunt aproape epuizate
casele bune sunt reținute de proprietari pe termen lung
cererea depășește constant oferta

…astfel de proprietăți devin active imobiliare de tip „hold”, cu creștere naturală de valoare în timp.

AVANTAJE CHEIE

Locație premium, zonă consolidată urban
Deschidere dublă la stradă (10 ml + 10 ml)
4 intrări – ideal pentru separare funcțională
Posibilitate locuință, birouri, clinică sau investiție
Structură solidă, regim P+1+pod + subsol funcțional
Acoperiș refăcut recent
Canalizare complet schimbată
Curte amenajată

CONCLUZIE

Această proprietate nu se cumpără doar pentru prezent, ci pentru poziționarea ei într-o zonă în care valoarea terenului devine din ce în ce mai greu de accesat.

Un activ imobiliar rar, într-o locație stabilă, cu potențial de apreciere constantă și utilizare multiplă.

Proprietăți de acest tip apar rar pe piață și se tranzacționează rapid atunci când sunt corect înțelese.